Maddi Duran Varlık Satımı

A⁺
A^–

Özet Bilgi

Sat-Geri Kirala Yöntemi İle Gayrimenkul Satılması

İlgili Şirketler

[]

İlgili Fonlar

[]

Türkçe

Maddi Duran Varlık Satımı

Yapılan Açıklama Güncelleme mi?

Hayır (No)

Yapılan Açıklama Düzeltme mi?

Hayır (No)

Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi

–

Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı?

Hayır (No)

Bildirim İçeriği

Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği

Gayrimenkul – Merkez Ofis

Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü

İstanbul İli Sarıyer İlçesi M.Ayazağa Mh. 1 Ada, 109 Parsel, 7.130,00 m2 Yüzölçüm, 95/2400 Arsa Payı

Satışa İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi

31/07/2024

Satışa İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı?

Var

Toplam Satış Bedeli

75.000.000 TL

İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%)

4,32

Satış Bedelinin Ortaklık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%)

56,18

Satış Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Mali Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%)

0,85

Satış Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Değerine Oranı (%)

102,05

Satılan Duran Varlığın Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Kayıtlı Değerinin Aktif Toplamına Oranı (%)

0,37

İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%)

3,22

Satış Koşulları

Peşin (Cash)

İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih

10.09.2024

Satış Amacı ve Ortaklığın Faaliyetlerine Etkisi

Orta ve uzun vade likitidenin artırılması amaçlanmaktadır.

Elde Edilen Maddi Duran Varlık Satış Karının/Zararının Tutarı

İşlem bir satış işlemi olmayıp “Sat-Geri Kirala” adı altında finansman işlemidir.

Varsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceği

Şirketin kısa-orta vadede ihtiyaç duyulacak finansman ihtiyacının karşılanması amacıyla kullanılacaktır.

Varsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceğine İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi

–

Karşı Taraf

Pasha Yatırım Bankası A.Ş.

Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır?

Hayır (No)

Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği

Sat-Geri Kirala yöntemi ile satış yapılmaktadır.

Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi

02/09/2024

Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı

–

Maddi Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi

Gayrimenkul Değerleme Raporu

Değerleme Raporu Düzenlendi mi?

Düzenlendi (Prepared)

Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni

–

Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası

05.03.2024 – 0004, 05.03.2024 – 2024_PYB_3

Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Unvanı

Denge Gayrimenkul Değerleme ve Dan. A.Ş., Arge Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.

Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar

67.500.000 TL – 75.000.000 TL, 67.000.000 TL – 75.000.000 TL

İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi

Orta ve uzun vade likitidenin artırılması amaçlanan bir finansman işlemi (Sat-Geri Kirala) olması ve vade sonunda gayrimenkulun tekrar geri alınacak olması nedeniyle bir maddi duran varlık satışı değildir. Alternatif finansman kaynağı sağlamak amacıyla bu şekilde gerçekleşmiştir.

Açıklamalar

Şirketimiz Yönetim Kurulu, orta ve uzun vadeli TL finansman ihtiyacının karşılanması ile likiditenin artırılması amacıyla, sahibi olduğu İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, M. Ayazağa Mh., 1 Ada, 109 Parsel’de bulunan 7.130,00 m2 Yüzölçümü ve 95/2400 Arsa Payı olan Merkez Ofisinin, 6361 sayılı Finansal Kiralama, Faktoring, Finansman ve Tasarruf Finansman Şirketleri Kanunu kapsamında, Sat-Geri Kirala yöntemi ile satılıp hemen geri kiralanmasına, kira süresi sonunda geri alınmasına, varlıkların satışı yöntemi yerine, şirket çıkarları çerçevesinde bu şekilde finansman sağlanmasına karar vermiş olup, bu kapsamda ilgili Tapu Devir İşlemlerinin tescil edildiği hususu Şirketimize bildirilmiştir.

Kamuoyunun bilgisine saygılarımızla sunarız.

Bu Haberi Kap Sitesinde Görüntülemek İçin : https://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1334416