Değerli yatırımcılarımız,

Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.’nin (“Sinpaş GYO”) 30.09.2024 tarihinde Kamuyu Aydınlatma Platformunda (“KAP”) açıklanan 30.06.2024 tarihli konsolide finansal tablolarına ilişkin yatırımcılarımızdan gelen sorulara istinaden ilave bilgilendirme ihtiyacı hasıl olmuştur.

Bilindiği üzere Şirketimiz ve bağlı ortaklıklarından Kızılbük Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (“Kızılbük GYO”) aktifinde yatırım amaçlı gayrimenkuller yer almakta olup, bunlar gerçeğe uygun değeri ile raporlanmaktadır. Sermaye Piyasası Kurulu’nun III-48.1 sayılı Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği’nin (“Tebliğ”) 34. maddesinin birinci fıkrasının (g) bendi uyarınca portföyde yer alan gayrimenkullerin yıl sonu değerleri tespit edilmekte ve olağan olarak her iki şirkette de güncel değerler yıllık mali tablolara yansıtılmaktadır. Diğer yandan Tebliğ’in anılan fıkrasının (ğ) bendinde gayrimenkullerin niteliğinin veya cinsinin değiştirilmesi değerleme gerektiren bir işlem olarak sayılmaktadır. Kızılbük GYO tarafından gerçekleştirilmekte olan Sinpaş Kızılbük Thermal Wellness Resort projesinde 3. etabın ruhsatının alınması ve 3. etabın proje niteliği kazanması sebebiyle 30.06.2024 tarihi itibarıyla güncel bir gayrimenkul değerleme raporu hazırlanmış ve 12.07.2024 tarihinde KAP’ta duyurulmuştur. Kızılbük GYO’nun 30.06.2024 tarihli mali tablolarında gerçeğe uygun değerlerin belirlenmesinde anılan rapor referans alınmıştır.

Diğer yandan TFRS 10 Konsolide Finansal Tablolar standardı uyarınca ana ortaklığın konsolide finansal tabloları hazırlanırken, benzer koşullardaki benzer işlemler ve olaylar için yeknesak muhasebe politikaları kullanılması gerekmektedir. Sinpaş GYO aktifinde yer alan yatırım amaçlı gayrimenkuller ara dönem olması sebebiyle 30.06.2024 tarihi itibarıyla değerlemeye tabi tutulmadığından ve 2023 yıl sonu değerleri kullanılmaya devam edildiğinden, yeknesaklığın sağlanması adına, Sinpaş GYO’nun konsolide mali tablolarına Kızılbük GYO’dan konsolidasyonla gelen yatırım amaçlı gayrimenkuller de yine 2023 yıl sonu değerleri ile dikkate alınmıştır. Bu nedenle Sinpaş Kızılbük Thermal Wellness Resort projesi için 30.06.2024 tarihi itibarıyla tespit edilen değer artışı Sinpaş GYO’nun konsolide mali tablolarına yansımamıştır.

2024 yılı sonunda her iki şirketin sahip olduğu tüm gayrimenkuller tekrar değerlemeye tabi tutulacak ve her iki şirketin mali tablolarındaki yatırım amaçlı gayrimenkuller güncel gerçeğe uygun değerleriyle raporlanacaktır.

Kamuoyuna duyurulur.  

Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.