Maddi Duran Varlık Kiraya Verilmesi veya Ayni Hak Tesisi

A⁺
A^–

Özet Bilgi

Radisson Residences Avrupa TEM İstanbul’un İşletilmesi ve Kiraya Verilmesi Hk.

İlgili Şirketler

[]

İlgili Fonlar

[]

Türkçe

Maddi Duran Varlık Kiraya Verilmesi veya Ayni Hak Tesisi

Yapılan Açıklama Güncelleme mi?

Hayır (No)

Yapılan Açıklama Düzeltme mi?

Hayır (No)

Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi

–

Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı?

Hayır (No)

Bildirim İçeriği

İşlemin Niteliği

Maddi Duran Varlık Kiraya Verilmesi (Renting Non-Current Asset of Company)

İşleme Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği

Rezidans

İşleme Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü

İstanbul İli, Gaziosmanpaşa İlçesi, Karayolları Mahallesi, 6619 ada, 4 parsel, 133 adet bağımsız bölüm

İşleme İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi

31.07.2024

İşleme İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı?

Var

İşleme Konu Duran Varlığın Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Kayıtlı Değerinin Aktif Toplamına Oranı (%)

4,48

Kira Bedeli ve Koşulları

Aylık 3.300.000TL+KDV Sabit Kira veya %90 Ciro Kirası (Aylık dönemde Mecurun işletilmesi sonucu elde edilen hasılattan operasyon/işletme giderleri düşüldükten sonra kalan Net Satış Hasılat ile %90’ın çarpılmasıyla elde edilen tutar)

Ayni Hak Bedeli ve Koşulları

–

İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%)

0,96

Karşı Taraf

Pantur Otelcilik ve Turizm Hizmetleri A.Ş

Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır?

Evet (Yes)

Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği

Artaş İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş.’nin hissedarı olması sebebiyle

Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi

31/07/2024

Kira Süresi

5 (Beş) ay

Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı

–

Değerleme Raporu Düzenlendi mi?

Düzenlendi (Prepared)

Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni

–

Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası

05.07.2024/2024-1310

Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Unvanı

İnvest Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş

Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar

Yıllık 39.600.000 TL

İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi

–

Açıklamalar

Şirketimizin mülkiyetinde bulunan “Karayolları Mahallesi, Abdi İpekçi Caddesi, N 30 Gaziosmanpaşa/İSTANBUL” adresindeki taşınmazda yer alan Radisson Residences Avrupa TEM İstanbul’un, 01.08.2024 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere 31.12.2024 tarihine kadar işletilmesi için Pantur Otelcilik ve Turizm Hizmetleri A.Ş. ile 31.07.2024 tarihinde mevcut 02.08.2023 tarihinde taraflarca imzalanan Kira Sözleşmesi tadil edilmiştir. Buna göre 01.08.2024 – 31.12.2024 tarihleri arası Garanti Edilen Aylık Asgari Kira 3.300.000,00 TL (05.07.2024 tarihli Değerleme Raporunda yıllık kira değeri için minimum 39.600.000TL değer takdir edilmiştir.) sabit bir tutar veya Ciro Kirasının (Aylık dönemde Mecur’un işletilmesi sonucu elde edilen hasılattan operasyon/işletme giderleri düşüldükten sonra kalan Net Satış Hasılat ile %90’in çarpılmasıyla elde edilen tutar) hangisi yüksekse o olacak şekilde belirleme yapılmıştır. 2025 yılı sabit asgari kira bedelinin ise 2024 yılı sonunda yapılacak değerleme raporuna istinaden belirlenmesine karar verilmiştir.

Yatırımcılarımızın ve kamuoyunun bilgilerine sunarız.