Finansal Rapor

A⁺
A^–

Bağımsız Denetim Kuruluşu	Denetim Türü	Görüş Türü
TTK BAĞIMSIZ DENETİM VE YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş.	Sınırlı	Olumlu

ARA DÖNEM ÖZET KONSOLİDE FİNANSAL BİLGİLERE İLİŞKİN

BAĞIMSIZ DENETÇİ SINIRLI DENETİM RAPORU

Adese Gayrimenkul Yatırım Anonim Şirketi ve Bağlı Ortaklıkları

Yönetim Kurulu’na

Giriş

Adese Gayrimenkul Yatırım Anonim Şirketi ve Bağlı Ortaklıklarının (hep birlikte “Grup” olarak anılacaktır) 30.06.2024 tarihli ilişikteki ara dönem özet konsolide finansal durum tablosunun ve aynı tarihte sona eren altı aylık hesap dönemine ait ilgili ara dönem özet konsolide kar veya zarar tablosunun, ara dönem özet konsolide diğer kapsamlı gelir tablosunun, ara dönem özet konsolide özkaynaklar değişim tablosunun ve ara dönem özet konsolide nakit akış tablosunun sınırlı denetimini yürütmüş bulunuyoruz.

Grup yönetimi, söz konusu ara dönem özet konsolide finansal bilgilerin Türkiye Muhasebe Standardı 34 “Ara Dönem Finansal Raporlama ‘ya (“TMS 34”) uygun olarak hazırlanmasından ve gerçeğe uygun bir biçimde sunumundan sorumludur. Sorumluluğumuz, yaptığımız sınırlı denetime dayanarak söz konusu ara dönem özet konsolide finansal bilgilere ilişkin bir sonuç bildirmektir.

Sınırlı Denetimin Kapsamı

Yaptığımız sınırlı denetim, Sınırlı Bağımsız Denetim Standardı (“SBDS”) 2410 “Ara Dönem Finansal Bilgilerin, İşletmenin Yıllık Finansal Tablolarının Bağımsız Denetimini Yürüten Denetçi Tarafından Sınırlı Bağımsız Denetimi’ ne uygun olarak yürütülmüştür. Ara dönem finansal bilgilere ilişkin sınırlı denetim, başta finans ve muhasebe konularından sorumlu kişiler olmak üzere ilgili kişilerin sorgulanması ve analitik prosedürler ile diğer sınırlı denetim prosedürlerinin uygulanmasından oluşur. Ara dönem finansal bilgilerin sınırlı denetiminin kapsamı; Bağımsız Denetim Standartlarına uygun olarak yapılan ve amacı finansal tablolar hakkında bir görüş bildirmek olan bağımsız denetimin kapsamına kıyasla önemli ölçüde dardır. Sonuç olarak ara dönem finansal bilgilerin sınırlı denetimi, denetim şirketinin, bir bağımsız denetimde belirlenebilecek tüm önemli hususlara vakıf olabileceğine ilişkin bir güvence sağlamamaktadır. Bu sebeple, bir bağımsız denetim görüşü bildirmemekteyiz.

Sonuç

Sınırlı denetimimize göre ilişikteki ara dönem özet konsolide finansal bilgilerin, tüm önemli yönleriyle, TMS 34’e uygun olarak hazırlanmadığı kanaatine varmamıza sebep olacak herhangi bir husus dikkatimizi çekmemiştir.

TTK Bağımsız Denetim ve YMM A.Ş.

Hakan EŞTÜRK

Sorumlu Ortak Baş Denetçi

Bursa, 26 Eylül 2024

Finansal Tablolara İlişkin Genel Açıklama

30.06.2024 Mali Tablo ve Dipnotları

Sunum Para Birimi	1.000 TL
Finansal Tablo Niteliği	Konsolide

Dipnot Referansı

Cari Dönem

30.06.2024

Önceki Dönem

31.12.2023

Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri

33.282

69.768

Gayrimenkul Projeleri Kapsamında Açılan Nakit Hesapları

Finansal Yatırımlar

98.096

Kullanımı Kısıtlı Banka Bakiyeleri

Vadeli Mevduatlar

Satılmaya Hazır Finansal Varlıklar

Vadeye Kadar Elde Tutulacak Finansal Yatırımlar

Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Finansal Varlıklar

Alım Satım Amaçlı Elde Tutulan Finansal Varlıklar

Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılarak Ölçülen Diğer Finansal Varlıklar

Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Olarak Sınıflandırılan Finansal Varlıklar

Yatırım Riski Hayat Poliçesi Sahiplerine Ait Finansal Yatırımlar

Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklar

Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılarak Ölçülen Finansal Varlıklar

Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlar

İtfa Edilmiş Maliyetiyle Ölçülen Finansal Varlıklar

Diğer Finansal Yatırımlar

98.096

Teminata Verilen Finansal Varlıklar

Ticari Alacaklar

56.928

68.208

İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar

14.956

5.440

İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar

41.972

62.768

Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar

Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflardan Alacaklar

Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası Hesabı

Diğer Alacaklar

72.695

İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar

72.686

İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar

Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Varlıklar

Devam Eden İnşaat ve Taahhüt İşlerinden Doğan Sözleşme Varlıkları

Mal ve Hizmet Satışlarından Doğan Sözleşme Varlıkları

Diğer Sözleşme Varlıkları

İmtiyaz Sözleşmelerine İlişkin Finansal Varlıklar

Türev Araçlar

Alım Satım Amaçlı Türev Araçlar

Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar

Stoklar

3.369.736

514.410

Proje Halindeki Stoklar

Canlı Varlıklar

Peşin Ödenmiş Giderler

222.648

142.755

İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler

İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler

222.648

142.755

Ertelenmiş Sigortacılık Üretim Giderleri

Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar

Nakit Dışı Serbest Kullanılabilir Teminatlar

Diğer Dönen Varlıklar

115.101

90.541

İlişkili Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar

İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar

115.101

90.541

ARA TOPLAM

3.968.504

885.694

Satış Amaçlı Sınıflandırılan Duran Varlıklar

4.764

4.797

Ortaklara Dağıtılmak Üzere Elde Tutulan Duran Varlıklar

TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR

3.973.268

890.491

DURAN VARLIKLAR

Finansal Yatırımlar

Kullanımı Kısıtlı Banka Bakiyeleri

Vadeli Mevduatlar

Satılmaya Hazır Finansal Yatırımlar

Vadeye Kadar Elde Tutulacak Finansal Yatırımlar

Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Finansal Varlıklar

Alım Satım Amaçlı Elde Tutulan Finansal Varlıklar

Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılarak Ölçülen Diğer Finansal Varlıklar

Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Olarak Sınıflandırılan Finansal Varlıklar

Yatırım Riski Hayat Poliçesi Sahiplerine Ait Finansal Yatırımlar

Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklar

Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılarak Ölçülen Finansal Varlıklar

Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlar

İtfa Edilmiş Maliyetiyle Ölçülen Finansal Varlıklar

Diğer Finansal Yatırımlar

İştirakler, İş Ortaklıkları ve Bağlı Ortaklıklardaki Yatırımlar

55.425

396.110

Ticari Alacaklar

İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar

İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar

Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar

Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflardan Alacaklar

Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar

Diğer Alacaklar

9.057

1.273

İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar

İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar

9.057

1.273

Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Varlıklar

Devam Eden İnşaat ve Taahhüt İşlerinden Doğan Sözleşme Varlıkları

Mal ve Hizmet Satışlarından Doğan Sözleşme Varlıkları

Diğer Sözleşme Varlıkları

İmtiyaz Sözleşmelerine İlişkin Finansal Varlıklar

Türev Araçlar

Alım Satım Amaçlı Türev Araçlar

Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar

Stoklar

Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar

45.850

64.853

Canlı Varlıklar

Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller

9.778.333

Proje Halindeki Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller

Maddi Duran Varlıklar

386.873

187.708

Arazi ve Arsalar

Yeraltı ve Yerüstü Düzenlemeleri

Binalar

31.234

Tesis, Makine ve Cihazlar

12.813

13.712

Taşıtlar

107.546

107.279

Mobilya ve Demirbaşlar

5.396

6.270

Özel Maliyetler

5.826

6.395

Taşıyıcı Bitkiler

Özel Tükenmeye Tabi Varlıklar

Yapılmakta Olan Yatırımlar

224.058

22.818

Faaliyet Kiralamasına Konu Varlıklar

Diğer Maddi Duran Varlıklar

Kullanım Hakkı Varlıkları

7.195

8.331

Maddi Olmayan Duran Varlıklar

58.795

60.938

Şerefiye

İmtiyaz Sözleşmelerinden Doğan Haklar

Diğer Haklar

58.475

60.491

Patentler

Markalar

Lisanslar

Bilgisayar Yazılımları

320

447

Aktifleştirilen Geliştirme Maliyetleri

Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar

Peşin Ödenmiş Giderler

666.021

523.462

İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler

İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler

666.021

523.462

Ertelenmiş Vergi Varlığı

151.209

136.830

Cari Dönem Vergisiyle İlgili Duran Varlıklar

Nakit Dışı Serbest Kullanılabilir Teminatlar

Diğer Duran Varlıklar

İlişkili Taraflara İlişkin Diğer Duran Varlıklar

İlişkili Olmayan Taraflara İlişkin Diğer Duran Varlıklar

TOPLAM DURAN VARLIKLAR

11.158.758

11.157.838

TOPLAM VARLIKLAR

15.132.026

12.048.329

KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar

İlişkili Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar

Banka Kredileri

Kiralama İşlemlerinden Borçlar

İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları

Diğer Kısa Vadeli Borçlanmalar

İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar

Banka Kredileri

Kiralama İşlemlerinden Borçlar

İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları

Diğer Kısa Vadeli Borçlanmalar

Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları

48.407

28.385

İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları

Banka Kredileri

Kiralama İşlemlerinden Borçlar

İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları

Diğer Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları

İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları

48.407

28.385

Banka Kredileri

Kiralama İşlemlerinden Borçlar

48.407

28.385

İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları

Diğer Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları

Diğer Finansal Yükümlülükler

Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Yükümlülükleri

Finansal Teminat Sözleşmeleri

Diğer Muhtelif Finansal Yükümlülükler

Ticari Borçlar

150.416

86.495

İlişkili Taraflara Ticari Borçlar

118.066

652

İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar

32.350

85.843

Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar

Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflara Borçlar

Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar

Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar

2.637

767

Diğer Borçlar

214.706

105.765

İlişkili Taraflara Diğer Borçlar

161.486

76.491

İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar

53.220

29.274

Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülükler

Devam Eden İnşaat ve Taahhüt İşlerinden Doğan Sözleşme Yükümlülükleri

Mal ve Hizmet Satışlarından Doğan Sözleşme Yükümlülükleri

Diğer Sözleşme Yükümlülükleri

Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlardan Yükümlülükler

Türev Araçlar

Alım Satım Amaçlı Türev Araçlar

Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar

Devlet Teşvik ve Yardımları

Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)

71.167

17.228

İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)

İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)

71.167

17.228

Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü

11.122

13.383

Kısa Vadeli Karşılıklar

12.073

12.459

Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar

635

364

Sigortacılık Teknik Karşılıkları

Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar

11.438

12.095

Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler

895

365

İlişkili Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler

895

365

İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler

ARA TOPLAM

511.423

264.847

Satış Amaçlı Sınıflandırılan Varlık Gruplarına İlişkin Yükümlülükler

Ortaklara Dağıtılmak Üzere Elde Tutulan Varlık Gruplarına İlişkin Yükümlülükler

TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

511.423

264.847

UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar

142.905

38.460

İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar

Banka Kredileri

Kiralama İşlemlerinden Borçlar

İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları

Diğer Uzun Vadeli Borçlanmalar

İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar

142.905

38.460

Banka Kredileri

Kiralama İşlemlerinden Borçlar

142.905

38.460

İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları

Diğer Uzun Vadeli Borçlanmalar

Diğer Finansal Yükümlülükler

Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Yükümlülükleri

Finansal Teminat Sözleşmeleri

Diğer Muhtelif Finansal Yükümlülükler

Ticari Borçlar

İlişkili Taraflara Ticari Borçlar

İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar

Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar

Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflara Borçlar

Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar

Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar

Diğer Borçlar

İlişkili Taraflara Diğer Borçlar

İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar

Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülükler

Devam Eden İnşaat ve Taahhüt İşlerinden Doğan Sözleşme Yükümlülükleri

Mal ve Hizmet Satışlarından Doğan Sözleşme Yükümlülükleri

Diğer Sözleşme Yükümlülükleri

Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlardan Yükümlülükler

Türev Araçlar

Alım Satım Amaçlı Türev Araçlar

Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar

Devlet Teşvik ve Yardımları

Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)

102.079

90.705

İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)

İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)

102.079

90.705

Uzun Vadeli Karşılıklar

1.056

1.385

Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar

1.056

1.385

Genel Karşılıklar

Muhtemel Riskler İçin Ayrılan Serbest Karşılıklar

Sigortacılık Teknik Karşılıkları

Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar

Cari Dönem Vergisiyle İlgili Borçlar

Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü

1.534.125

1.741.912

Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler

İlişkili Taraflara Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler

İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler

TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

1.780.165

1.872.462

TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER

2.291.588

2.137.309

ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar

9.115.051

9.869.423

Ödenmiş Sermaye

1.008.000

Sermaye Düzeltme Farkları

3.536.601

Birleşme Denkleştirme Hesabı

Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları

Sermaye Avansı

Geri Alınmış Paylar (-)

Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-)

Paylara İlişkin Primler (İskontolar)

1.908.379

2.640

Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi

Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu

Pay Bazlı Ödemeler (-)

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)

-1.185

-1.259

Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar)

Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)

-1.185

-1.259

Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları)

Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları)

Kullanım Hakkı Varlıkları Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları)

Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)

-1.185

-1.259

Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)

Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Olarak Finansal Yükümlülüğün Gerçeğe Uygun Değerindeki Değişikliklerden Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar)

Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları)

Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar veya Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar

Yabancı Para Çevrim Farkları

Diğer Kazançlar (Kayıplar)

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)

-103.949

187.408

Yabancı Para Çevrim Farkları

Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları)

Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları)

Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları)

Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları)

Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları)

-103.949

187.408

Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları)

-103.949

187.408

Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar)

Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları)

Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler

Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler

Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler

Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar

Diğer Kazançlar (Kayıplar)

Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler

86.859

Sermayeye Eklenecek Gayrimenkul veya İştirak Satış Kazancı

Yasal Yedekler

86.859

Geri Alınan Paylara İlişkin Yedekler

Girişim Sermayesi Fonu

Diğer Kısıtlanmış Yedekler

Diğer Özkaynak Payları

Diğer Yedekler

Ödenen Kar Payı Avansları (Net) (-)

Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları

2.305.198

2.871.260

Net Dönem Karı veya Zararı

375.148

2.177.914

Kontrol Gücü Olmayan Paylar

3.725.387

41.597

TOPLAM ÖZKAYNAKLAR

12.840.438

9.911.020

TOPLAM KAYNAKLAR

15.132.026

12.048.329

Sunum Para Birimi	1.000 TL
Finansal Tablo Niteliği	Konsolide

Dipnot Referansı

Cari Dönem

01.01.2024 – 30.06.2024

Önceki Dönem

01.01.2023 – 30.06.2023

Cari Dönem 3 Aylık

01.04.2024 – 30.06.2024

Önceki Dönem 3 Aylık

01.04.2023 – 30.06.2023

Kar veya Zarar Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat

218.181

190.526

58.258

121.241

Satışların Maliyeti

-122.693

-89.390

-39.607

-61.588

TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)

95.488

101.136

18.651

59.653

Finans Sektörü Faaliyetleri Hasılatı

Ücret, Prim, Komisyon ve Diğer Hizmet Gelirleri

Kambiyo Gelirleri

Faiz Gelirleri

Kar Payı Gelirleri

Türev Finansal İşlemlerden Kazanç

Portföy İşletmeciliği Faaliyetinden Elde Edilen Gelir

Sigortacılık Hizmetlerinden Elde Edilen Gelir

Emeklilik Hizmetlerinden Elde Edilen Gelir

Finansal Varlık ve Yükümlülüklere İlişkin Gerçekleşmemiş Karlar

Finans Sektörü Faaliyetlerinden Diğer Gelirler

Finans Sektörü Faaliyetleri Maliyeti

Ücret, Prim, Komisyon ve Diğer Hizmet Giderleri

Kambiyo Giderleri

Faiz Giderleri

Kar Payı Giderleri

Karşılık Giderleri

Türev Finansal İşlemlerden Zarar

Portföy İşletmeciliği Faaliyetinden Kaynaklanan Giderler

Sigortacılık Hizmetlerinden Kaynaklanan Giderler

Emeklilik Hizmetlerinden Kaynaklanan Giderler

Finansal Varlık ve Yükümlülüklere İlişkin Gerçekleşmemiş Zararlar

Finans Sektörü Faaliyetlerinden Diğer Giderler

FİNANS SEKTÖRÜ FAALİYETLERİNDEN BRÜT KAR (ZARAR)

Canlı Varlıklar Gerçeğe Uygun Değer Farkları

BRÜT KAR (ZARAR)

95.488

101.136

18.651

59.653

Genel Yönetim Giderleri

-40.437

-41.448

-19.970

-19.306

Pazarlama Giderleri

-79

-57

Araştırma ve Geliştirme Giderleri

Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler

9.111

7.262

952

2.415

Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler

-59.393

-970

-21.117

-267

Diğer Kazançlar (Kayıplar)

ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)

4.690

65.980

-21.541

42.495

Ödenecek Kar Paylarının Defter Değeri ile Dağıtılan Nakit Dışı Varlıkların Değeri Arasındaki Fark

İtfa Edilmiş Maliyetinden Ölçülen Finansal Varlıkların Finansal Tablo Dışı Bırakılmasından Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar)

Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler

329.193

14.790

329.178

295

Yatırım Faaliyetlerinden Giderler

-10.953

-27.361

-10.423

-25.498

TFRS 9 Uyarınca Belirlenen Değer Düşüklüğü Kazançları (Zararları) ve Değer Düşüklüğü Zararlarının İptalleri

Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Karlarından (Zararlarından) Paylar

-10.865

-9.110

51.368

-34.258

İştirakler, Müşterek Kontrol Edilen İşletmeler ve Bağlı Ortaklıklardan Diğer Gelirler (Giderler)

İtfa Edilmiş Maliyetinden Ölçülen Finansal Varlıkların Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar veya Zarara Yansıtılan Olarak Sınıflandırılmasından Kazançlar (Kayıplar)

Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıkların Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar veya Zarara Yansıtılan Olarak Sınıflandırılmasından Kazançlar (Kayıplar)

Risk Pozisyonlarını Netleştiren Kalemler Grubuna Yönelik Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları)

FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)

312.065

44.299

348.582

-16.966

Finansman Gelirleri

12.839

52.715

4.112

39.325

Finansman Giderleri

-27.258

-5.951

17.422

-2.824

Net Parasal Pozisyon Kazançları (Kayıpları)

70.274

-10.216

-38.739

230.960

SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)

367.920

80.847

331.377

250.495

Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri

164.433

-58.430

162.145

-57.834

Dönem Vergi (Gideri) Geliri

-17.914

-2.912

-10.895

-2.873

Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri

182.347

-55.518

173.040

-54.961

SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)

532.353

22.417

493.522

192.661

DURDURULAN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)

DÖNEM KARI (ZARARI)

532.353

22.417

493.522

192.661

Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar

157.205

4.798

98.489

2.791

Ana Ortaklık Payları

375.148

17.619

395.033

189.870

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Pay Başına Kazanç

0,53000000

0,02000000

0,49000000

0,19000000

Durdurulan Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

Durdurulan Faaliyetlerden Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sunum Para Birimi	1.000 TL
Finansal Tablo Niteliği	Konsolide

Dipnot Referansı

Cari Dönem

01.01.2024 – 30.06.2024

Önceki Dönem

01.01.2023 – 30.06.2023

Cari Dönem 3 Aylık

01.04.2024 – 30.06.2024

Önceki Dönem 3 Aylık

01.04.2023 – 30.06.2023

Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

DÖNEM KARI (ZARARI)

532.353

22.417

493.522

192.661

DİĞER KAPSAMLI GELİRLER

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar

1.285

-475

2.478

Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar)

Maddi Duran Varlıklar Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları)

Maddi Olmayan Duran Varlıklar Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları)

Kullanım Hakkı Varlıkları Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları)

Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)

1.713

-634

3.304

Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Olarak Finansal Yükümlülüğün Gerçeğe Uygun Değerindeki Değişiklikler

Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları)

Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar veya Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar

Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)

Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları)

Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları)

Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Diğer Paylar

Yurtdışındaki İşletmelerin Çevrimi Dışındaki Yabancı Para Çevrim Farkları

Diğer Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer Kapsamlı Gelir Unsurları

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer Kapsamlı Gelire İlişkin Vergiler

-25

-428

159

-826

Dönem Vergi (Gideri) Geliri

Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri

Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar), Vergi Etkisi

Maddi Duran Varlıklar Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları), Vergi Etkisi

Maddi Olmayan Duran Varlıklar Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları), Vergi Etkisi

Kullanım Hakkı Varlıkları Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları), Vergi Etkisi

Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları), Vergi Etkisi

-25

-428

159

-826

Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Olarak Finansal Yükümlülüğün Gerçeğe Uygun Değerindeki Değişiklikler, Vergi Etkisi

Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Koruma Sağlayan Finansal Riskten Korunma Araçlarından Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar), Vergi Etkisi

Özkaynak Yöntemine Göre Muhasebeleştirilen İştirak ve İş Ortaklıklarının Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer Kapsamlı Gelirlerinden Paylar, Vergi Etkisi

Yurtdışındaki İşletmelerin Çevrimi Dışındaki Yabancı Para Çevrim Farkları, Vergi Etkisi

Diğer Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer Kapsamlı Gelir Unsurları, Vergi Etkisi

Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar

-291.357

-1.631.494

-381.503

-2.029.054

Yurtdışındaki İşletmelerin Çevrimine İlişkin Yabancı Para Çevrim Farkları

Yurtdışındaki İşletmelerin Çevrimine İlişkin Yabancı Para Çevrim Farklarından Kazançlar (Kayıplar)

Yurtdışındaki İşletmelerin Çevrimine İlişkin Yabancı Para Çevrim Farklarındaki Yeniden Sınıflandırma Düzeltmeleri

Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları)

-388.476

-2.175.325

-508.671

-2.705.405

Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme Kazançları (Kayıpları)

-388.476

-2.175.325

-508.671

-2.705.405

Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Sınıflandırma Düzeltmeleri

Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklara İlişkin Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)

Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar)

Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardaki Yeniden Sınıflandırma Düzeltmeleri

Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıkların Yeniden Sınıflandırılmasında Özkaynaklardan Çıkarılan ve Gerçeğe Uygun Değerde Yapılan Düzeltme Tutarı

Nakit Akış Riskinden Korunmaya İlişkin Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)

Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları)

Nakit Akış Riskinden Korunma İşlemindeki Yeniden Sınıflandırma Düzeltmeleri

Edinimi veya Yüklenimi Finansal Riskten Korunan Gerçekleşme Olasılığı Yüksek Tahmini İşlemin Konusunu Oluşturan Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) Defter Değerine Özkaynaklardan Çıkarılarak Eklenen Tutar

Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Net Yatırım Riskinden Korunma ile İlgili Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)

Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Net Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları)

Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Net Yatırım Riskinden Korunmadaki Yeniden Sınıflandırma Düzeltmeleri

Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişikliklere İlişkin Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)

Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişimden Kazançlar (Kayıplar)

Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişikliklerin Yeniden Sınıflandırma Düzeltmeleri

Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişikliklere İlişkin Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)

Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişimden Kazançlar (Kayıplar)

Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişikliklerin Yeniden Sınıflandırma Düzeltmeleri

Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişikliklere İlişkin Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)

Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişimden Kazançlar (Kayıplar)

Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişikliklerdeki Yeniden Sınıflandırma Düzeltmeleri

Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar veya Zararda Sınıflandırılacak Paylar

Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Satılmaya Hazır Finansal Varlıklarının Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları)

Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları)

Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları)

Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Yabancı Para Çevrim Farkları Kazançları (Kayıpları)

Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Diğer Kazançlar (Kayıplar)

Diğer Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacak Diğer Kapsamlı Gelir Unsurları

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Diğer Kapsamlı Gelire İlişkin Vergiler

97.119

543.831

127.168

676.351

Dönem Vergi (Gideri) Geliri

Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri

Yurtdışındaki İşletmelerin Çevrimine İlişkin Yabancı Para Çevrim Farkları, Vergi Etkisi

Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları), Vergi Etkisi

97.119

543.831

127.168

676.351

Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklara İlişkin Diğer Kapsamlı Gelir, Vergi Etkisi

Nakit Akış Riskinden Korunmaya İlişkin Diğer Kapsamlı Gelir, Vergi Etkisi

Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları), Vergi Etkisi

Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişikliklere İlişkin Diğer Kapsamlı Gelir, Vergi Etkisi

Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişikliklere İlişkin Diğer Kapsamlı Gelir, Vergi Etkisi

Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişikliklere İlişkin Diğer Kapsamlı Gelir, Vergi Etkisi

Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar veya Zararda Sınıflandırılacak Paylar, Vergi Etkisi

Diğer Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacak Diğer Kapsamlı Gelir Unsurları, Vergi Etkisi

DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)

-291.283

-1.630.209

-381.978

-2.026.576

TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)

241.070

-1.607.792

111.544

-1.833.915

Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar

157.205

4.798

98.489

2.791

Ana Ortaklık Payları

83.865

-1.612.590

13.055

-1.836.706

Sunum Para Birimi	1.000 TL
Finansal Tablo Niteliği	Konsolide

Dipnot Referansı

Cari Dönem

01.01.2024 – 30.06.2024

Önceki Dönem

01.01.2023 – 30.06.2023

Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI

6.799

25.328

Dönem Karı (Zararı)

532.353

22.417

Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)

532.353

22.417

Durdurulan Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)

Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler

711.240

15.039

Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler

19.518

7.680

Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler

3.188

-3.721

Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler

3.188

Diğer Finansal Varlıklar veya Yatırımlar Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler

Stok Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler

-3.796

Canlı Varlıklar Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler

Maddi Duran Varlık Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler

Şerefiye Değer Düşüklüğü ile İlgili Düzeltmeler

Diğer Maddi Olmayan Duran Varlık Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler

Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler

Satış Amaçlı Duran Varlıklar Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler

Diğer Değer Düşüklükleri (İptalleri) ile İlgili Düzeltmeler

Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler

2.622

3.100

Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler

880

3.058

Dava ve/veya Ceza Karşılıkları (İptali) ile İlgili Düzeltmeler

1.742

Yeniden Yapılanma Karşılıkları (İptali) ile İlgili Düzeltmeler

Genel Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler

Muhtemel Riskler için Ayrılan Serbest Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler

Garanti Karşılıkları (İptali) ile İlgili Düzeltmeler

Sektörel Gereksinimler Çerçevesinde Ayrılan Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler

Diğer Karşılıklar (İptalleri) ile İlgili Düzeltmeler

Kar Payı (Geliri) Gideri ile İlgili Düzeltmeler

Katılım (Kar) Payı ve Diğer Finansal Araçlardan (Gelirler) Giderler ile İlgili Düzeltmeler

Pazarlıklı Satın Alım Sonucu Oluşan Kazanç ile İlgili Düzeltmeler

Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler

35.854

-37.076

Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler

-7.669

-50.699

Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler

43.523

13.623

Vadeli Alımlardan Kaynaklanan Ertelenmiş Finansman Gideri

Vadeli Satışlardan Kaynaklanan Kazanılmamış Finansman Geliri

Devlet Teşviklerinden Elde Edilen Gelirler ile İlgili Düzeltmeler

Takas İşlemlerinden Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler

Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler

Pay Bazlı Ödemeler İle İlgili Düzeltmeler

Hibe Krediler ile İlgili Düzeltmeler

Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler

46.803

-4.457

İhraç Edilmiş Finansal Araçların Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler

Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler

Finansal Varlıkların Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler

46.803

-4.457

Türev Finansal Araçların Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler

Canlı Varlıklar veya Tarımsal Ürünlerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler

Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Diğer Düzeltmeler

Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Dağıtılmamış Karları ile İlgili Düzeltmeler

10.865

9.110

İştiraklerin Dağıtılmamış Karları İle İlgili Düzeltmeler

İş Ortaklıklarının Dağıtılmamış Karları ile İlgili Düzeltmeler

10.865

9.110

Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler

-164.432

58.429

Nakit Dışı Kalemlere İlişkin Diğer Düzeltmeler

Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler

10.953

Maddi Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler

10.953

Maddi Olmayan Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler

Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler

Canlı Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler

Diğer Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler

Satış Amaçlı veya Ortaklara Dağıtılmak Üzere Elde Tutulan Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler

İştirak, İş ortaklığı ve Finansal Yatırımların Elden Çıkarılmasından veya Paylarındaki Değişim Sebebi ile Oluşan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler

Bağlı Ortaklıkların veya Müşterek Faaliyetlerin Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler

Yatırım ya da Finansman Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışlarına Neden Olan Diğer Kalemlere İlişkin Düzeltmeler

Parasal Pozisyon Kazanç ve Kayıplarıyla İlgili Düzeltmeler

-36.740

-50.171

Kar (Zarar) Mutabakatı İle İlgili Diğer Düzeltmeler

782.609

32.145

İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler

-1.208.983

-67.907

Finansal Yatırımlardaki Azalış (Artış)

-95.571

-44.833

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası Hesabındaki Azalış (Artış)

Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler

10.932

-65.241

İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)

İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)

10.932

-65.241

Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklarda Azalış (Artış)

Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler

-80.467

697

İlişkili Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)

İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)

-80.467

697

Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Varlıklardaki Azalış (Artış) İle İlgili Düzeltmeler

Devam Eden İnşaat ve Taahhüt İşlerinden Doğan Sözleşme Varlıklarındaki Azalış (Artış)

Mal Ve Hizmet Satışlarından Doğan Sözleşme Varlıklarındaki Azalış (Artış)

Diğer Sözleşme Varlıklarındaki Azalış (Artış)

İmtiyaz Sözleşmelerine İlişkin Finansal Varlıklardaki Azalış (Artış)

Türev Varlıklardaki Azalış (Artış)

Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler

-949.587

-66.465

Canlı Varlıklardaki Azalış (Artış)

Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)

-225.292

101.284

Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler

63.921

33.243

İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)

İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)

63.921

33.243

Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlardaki Artış (Azalış)

Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)

1.870

1.332

Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış) İle İlgili Düzeltmeler

Devam Eden İnşaat Ve Taahhüt İşlerinden Doğan Sözleşme Yükümlülüklerindeki Artış (Azalış)

Mal Ve Hizmet Satışlarından Doğan Sözleşme Yükümlülüklerindeki Artış (Azalış)

Diğer Sözleşme Yükümlülüklerindeki Artış (Azalış)

Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler

24.476

9.895

İlişkili Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)

İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)

24.476

9.895

Türev Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)

Devlet Teşvik ve Yardımlarındaki Artış (Azalış)

Ertelenmiş Gelirlerdeki (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) Artış (Azalış)

65.313

-14.615

İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler

-24.578

-23.204

Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış)

Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)

-24.578

-23.204

Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları

34.610

-30.451

Ödenen Temettüler

Alınan Temettüler

Ödenen Faiz

Alınan Faiz

7.669

50.700

Katılım (Kar) Payı ve Diğer Finansal Araçlardan Nakit Çıkışları

Katılım (Kar) Payı ve Diğer Finansal Araçlardan Nakit Girişleri

Kira Ödemeleri

Alınan Kira

Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Edinimi İçin Yapılan Nakit Çıkışları

Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Satılması Sonucu Elde Edilen Nakit Girişleri

İştirakler, İş Ortaklıkları ve/veya Müşterek Faaliyetlerin Sermaye Artırımına Katılımdan Kaynaklanan Nakit Çıkışları

Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler

-926

3.406

Diğer Karşılıklara İlişkin Ödemeler

Vergi İadeleri (Ödemeleri)

-34.554

1.673

Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)

Durdurulan Faaliyetlere İlişkin Net Nakit Akışları

İşletme Faaliyetlerine İlişkin Enflasyon Etkisi

YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI

-225.188

-237.892

Bağlı Ortaklıkların Kontrolünün Kaybı Sonucunu Doğuracak Satışlara İlişkin Nakit Girişleri

Bağlı Ortaklıkların Kontrolünün Kaybı Sonucunu Doğurmayan Satışlara İlişkin Nakit Girişleri

Bağlı Ortaklıkların Kontrolünün Elde Edilmesine Yönelik Alışlara İlişkin Nakit Çıkışları

Bağlı Ortaklıklarda İlave Pay Alımlarına ilişkin Nakit Çıkışları

İştiraklerin ve/veya İş Ortaklıklarının Pay Satışı veya Sermaye Azaltımı Sebebiyle Oluşan Nakit Girişleri

İştiraklar ve/veya İş Ortaklıkları Pay Alımı veya Sermaye Artırımı Sebebiyle Oluşan Nakit Çıkışları

İştirakler ve/veya İş Ortaklıkları Sermaye Avansı Ödemelerinden Nakit Çıkışları

Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Satılması Sonucu Elde Edilen Nakit Girişleri

Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Edinimi İçin Yapılan Nakit Çıkışları

Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri

9.088

Maddi Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri

9.088

Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri

Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları

-234.309

-19.819

Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları

-234.309

-19.819

Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları

Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satımından Kaynaklanan Nakit Girişleri

Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları

-218.332

Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlık Satışlarından Kaynaklanan Nakit Girişleri

Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlık Alımlarından Nakit Çıkışları

259

Canlı Varlık Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri

Canlı Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları

Diğer Uzun Vadeli Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri

Diğer Uzun Vadeli Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları

Verilen Nakit Avans ve Borçlar

İlişkili Taraflara Verilen Nakit Avans ve Borçlar

Verilen Diğer Nakit Avans ve Borçlar

Verilen Nakit Avans ve Borçlardan Geri Ödemeler

İlişkili Taraflara Verilen Nakit Avans ve Borçlardan Geri Ödemeler

Diğer Verilen Nakit Avans ve Borçlardan Geri Ödemeler

Türev Araçlardan Nakit Girişleri

Türev Araçlardan Nakit Çıkışları

Devlet Teşviklerinden Elde Edilen Nakit Girişleri

Alınan Temettüler

Ödenen Faiz

Alınan Faiz

Katılım (Kar) Payı ve Diğer Finansal Araçlardan Nakit Çıkışları

Katılım (Kar) Payı ve Diğer Finansal Araçlardan Nakit Girişleri

Vergi İadeleri (Ödemeleri)

Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)

Durdurulan Faaliyetlere İlişkin Net Nakit Akışları

Yatırım Faaliyetlerine İlişkin Enflasyon Etkisi

FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI

181.903

-60.919

Bağlı Ortaklıklardaki Kontrolün Kaybına Yol Açmayan Şekilde Ortaklık Payları Değişmelerinden Kaynaklanan Nakit Girişleri

Bağlı Ortaklıklardaki Kontrolün Kaybına Yol Açmayan Şekilde Ortaklık Payları Değişmelerinden Kaynaklanan Nakit Çıkışları

Pay ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçların İhracından Kaynaklanan Nakit Girişleri

Pay İhracından Kaynaklanan Nakit Girişleri

Diğer Özkaynağa Dayalı Araçların İhracından Kaynaklanan Nakit Girişleri

Sermaye Avanslarından Nakit Girişleri

İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Almasıyla İlgili Nakit Çıkışları

İşletmenin Kendi Paylarını Almasından Kaynaklanan Nakit Çıkışları

İşletmenin Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Almasından Kaynaklanan Nakit Çıkışları

Karşılıklı İştirak Paylarındaki Değişimden Kaynaklanan Nakit Çıkışları

İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Satmasından Kaynaklanan Nakit Girişleri

Geri Alınan Payların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri

İşletmenin Aldığı Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Satmasından Kaynaklanan Nakit Girişleri

Karşılıklı İştirak Paylarındaki Değişimden Kaynaklanan Nakit Girişleri

Ortak Kontrole Tabi İşletmelerin Birleşme Etkisinden Kaynaklanan Nakit Girişleri (Çıkışları)

Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri

148.493

1.191

Kredilerden Nakit Girişleri

148.493

1.191

İhraç Edilen Borçlanma Araçlarından Nakit Girişleri

Faktoring İşlemlerinden Nakit Girişleri

Diğer Finansal Borçlanmalardan Nakit Girişleri

Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları

-8.159

-42.425

Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları

-8.159

-42.425

İhraç Edilmiş Borçlanma Araçları Geri Ödemelerinden Nakit Çıkışları

Faktoring İşlemlerinden Nakit Çıkışları

Diğer Finansal Borç Ödemelerinden Nakit Çıkışları

İlişkili Taraflardan Alınan Diğer Borçlardaki Artış

84.995

İlişkili Taraflardan Alınan Diğer Borçlardaki Azalış

-6.149

Kira Sözleşmelerinden Kaynaklanan Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları

Türev Araçlardan Nakit Girişleri

Türev Araçlardan Nakit Çıkışları

Devlet Teşviklerinden Elde Edilen Nakit Girişleri

Ödenen Temettüler

Ödenen Faiz

-43.426

-13.536

Alınan Faiz

Katılım (Kar) Payı ve Diğer Finansal Araçlardan Nakit Çıkışları

Katılım (Kar) Payı ve Diğer Finansal Araçlardan Nakit Girişleri

Vergi İadeleri (Ödemeleri)

Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)

Durdurulan Faaliyetlere İlişkin Net Nakit Akışları

Finansman Faaliyetlerine İlişkin Enflasyon Etkisi

ENFLASYON ETKİSİ

YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)

-36.486

-273.483

Yabancı Para Çevrim Farklarının Nakit ve Nakit Benzerleri Üzerindeki Etkisi

NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)

-36.486

-273.483

DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ

69.768

802.782

NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNE İLİŞKİN ENFLASYON ETKİSİ

DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ

33.282

529.299

Sunum Para Birimi	1.000 TL
Finansal Tablo Niteliği	Konsolide

Dipnot Referansı

Özkaynaklar

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar

Kontrol Gücü Olmayan Paylar

Ödenmiş Sermaye

Sermaye Düzeltme Farkları

Birleşme Denkleştirme Hesabı

Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları

Sermaye Avansı

Geri Alınmış Paylar

Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi

Pay İhraç Primleri / İskontoları

Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi

Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu

Pay Bazlı Ödemeler

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler

Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler

Diğer Özkaynak Payları

Diğer Yedekler

Ödenen Kar Payı Avansları (Net)

Birikmiş Karlar

Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar)

Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları

Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar)

Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları)

Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar

Yabancı Para Çevrim Farkları

Diğer Kazanç / Kayıplar

Yabancı Para Çevrim Farkları

Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları

Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları

Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler

Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler

Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler

Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar

Diğer Kazanç / Kayıplar

Geçmiş Yıllar Kar / Zararları

Net Dönem Karı Zararı

Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları

Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları

Kullanım Hakkı Varlıkları Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları

Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları

Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları

Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları)

Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları)

Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları)

Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları)

Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar)

Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları

Önceki Dönem

01.01.2023 – 30.06.2023

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler

1.008.000

3.536.601

2.640

-4.473

22.938

2.400.124

86.859

2.098.337

738.908

9.889.934

3.084

9.893.018

Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler

Muhasebe Politikalarındaki Zorunlu Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler

Muhasebe Politikalarındaki Gönüllü Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler

Hatalara İlişkin Düzeltmeler

Diğer Düzeltmeler

Düzeltmelerden Sonraki Tutar

Transferler

738.908

-738.908

Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)

1.285

-1.631.494

17.619

-1.612.590

4.798

-1.607.792

Dönem Karı (Zararı)

Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)

1.285

-1.631.494

17.619

-1.612.590

4.798

-1.607.792

Sermaye Arttırımı

Sermaye Azaltımı

Sermaye Avansı

Birleşme/Bölünme/Tasfiye Etkisi

Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi

Dönemde Ödenen Kar Payı Avansları

Kar Payları

Kar Payı Hariç Pay Sahiplerine Yapılan Diğer Ödemeler

Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)

Pay Bazlı İşlemler Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)

Bağlı Ortaklık Edinimi veya Elden Çıkarılması

Bağlı Ortaklıklarda Kontrol Kaybı ile Sonuçlanmayan Pay Oranı Değişikliklerine Bağlı Artış/Azalış

Kontrol Gücü Olmayan Pay Sahipleriyle Yapılan İşlemler

Pay Sahiplerinin Diğer Katkıları

Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar

Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar

Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar

Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar

Diğer Değişiklikler Nedeni İle Artış (Azalış)

32.141

32.145

Dönem Sonu Bakiyeler

1.008.000

3.536.601

2.640

-3.188

22.938

768.630

86.859

2.869.386

17.619

8.309.485

7.886

8.317.371

Cari Dönem

01.01.2024 – 30.06.2024

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler

1.008.000

3.536.601

2.640

-1.259

187.408

86.859

2.871.260

2.177.914

9.869.423

41.597

9.911.020

Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler

Muhasebe Politikalarındaki Zorunlu Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler

Muhasebe Politikalarındaki Gönüllü Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler

Hatalara İlişkin Düzeltmeler

Diğer Düzeltmeler

Düzeltmelerden Sonraki Tutar

Transferler

2.177.914

-2.177.914

Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)

-291.357

375.148

83.865

157.205

241.070

Dönem Karı (Zararı)

Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)

-291.357

375.148

83.865

157.205

241.070

Sermaye Arttırımı

Sermaye Azaltımı

Sermaye Avansı

Birleşme/Bölünme/Tasfiye Etkisi

Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi

Dönemde Ödenen Kar Payı Avansları

Kar Payları

Kar Payı Hariç Pay Sahiplerine Yapılan Diğer Ödemeler

Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)

Pay Bazlı İşlemler Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)

Bağlı Ortaklık Edinimi veya Elden Çıkarılması

Bağlı Ortaklıklarda Kontrol Kaybı ile Sonuçlanmayan Pay Oranı Değişikliklerine Bağlı Artış/Azalış

Kontrol Gücü Olmayan Pay Sahipleriyle Yapılan İşlemler

-2.275.282

3.526.585

1.251.303

Pay Sahiplerinin Diğer Katkıları

Diğer Değişiklikler Nedeni İle Artış (Azalış)

1.905.739

-468.694

1.437.045

Dönem Sonu Bakiyeler

1.008.000

3.536.601

1.908.379

-1.185

-103.949

86.859

2.305.198

375.148

9.115.051

3.725.387

12.840.438

Bu Haberi Kap Sitesinde Görüntülemek İçin : https://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1338162

ADESE – Adese Gayrimenkul Yatırım – Kap Haberi

Finansal Rapor

A⁺
A^–

Yorum yapın Yanıtı iptal et

Hakkımızda

Analiz

SKYLP – USD-Dolar Günlük Grafik Analizi

ADESE – USD-Dolar Günlük Grafik Analizi

VKING – USD-Dolar Günlük Grafik Analizi

EUREN – USD-Dolar Günlük Grafik Analizi

PASEU – USD-Dolar Günlük Grafik Analizi

BRLSM – USD-Dolar Günlük Grafik Analizi

FLAP – USD-Dolar Günlük Grafik Analizi

MRSHL – USD-Dolar Günlük Grafik Analizi

QUAGR – USD-Dolar Günlük Grafik Analizi

BRYAT – USD-Dolar Günlük Grafik Analizi

Finansal Rapor A+ A–

Yorum yapın Yanıtı iptal et

Hakkımızda

Analiz

Finansal Rapor

A⁺
A^–